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【环球网综合报道】日本《商务日报》3月10日揭露和分析了泰国投资欺诈手段,并提醒国民投资需谨慎。

在泰国蔓延的GOGOBar投资欺诈

在泰国的曼谷和帕塔亚等地,有一种叫做GOGOBar的“风月场所”。原本是越南战争期间用来服务美军的行业,之后就在泰国夜市逐渐繁荣发展起来,以至于在海外的日本都很有名气。

泰国虽然跟日本一样,在法律上规定卖淫行业是违法的,但是由于这些场所可以吸进来自世界各地游客的资金,所以就没有明令禁止,任其发展了下去。

GOGOBar的相关人员通过欺骗日本人来获取投资。据被骗人员透露,他们被告知:“只要投资1500万铢(约合人民币277万元),就可以每月获益150万铢,这样的话不到一年就可以收回投资资金,之后所得就是纯利润了。”他们甚至还把伪造的账簿拿出来给人看,通过高额利润来吸引投资者“上钩”。

GOGOBar跟当地负责管制的机关搞好了关系,所以即使在做违法的事情,相关部门也不会出来管辖。从日本人那里骗来投资金后,就告知投资者因运气不好、导致经营不善、收入微薄或者被警察查封,临近破产等。GOGOBar就是用这种手段来骗取投资金的。

受害人向泰国当地警察报警,因为涉及到当地的管制机构,所以警察都睁一只眼闭一只眼。而因是发生在国外的事件,很难证实是欺诈,所以日本警察也不好行动。

泰国军事政权对GOGOBar的影响

2014年起泰国开始实行军事政权,地方腐败的警察干部也都纷纷落马。现在逐渐形成了军队掌管地方实权的倾向。所以即使在GOGOBar有客人打架,不仅警察,军队也会出动来管制。因为这个原因,大多数GOGOBar停止营业,濒临破产。

那些搞GOGOBar欺诈的人跟军队的联系比较少,这种欺诈方式难以继续进展,于是他们就想出来新的欺诈手段,那就是房地产投资欺诈。

亚洲房地产投资危机

因东南亚房地产发展急需国外进行投资,由此引发的欺诈事件也在增加。

东南亚在柬埔寨开发公寓等是需要许可证的,而一些在日本的房地产行业人员在没有许可证且没有购买土地的前提下,就向日本人宣称将要开发公寓,来筹集资金。这种类似的事情还有很多。

因泰国南部的日本人街住有大量日本人所以提高房地产价格,面向日本人销售。

“日本人经营”的圈套

一些面向日本人的房地产企业,日本人自称为社长。打着“日本人经营,所以放心”的幌子,吸引日本客户投资。收取大量资金,工程建筑上却偷工减料,收取资金的一大部分进入自己的口袋后逃跑。

面对越来越多的这种欺诈案件,危机管理顾问屋久哲夫发表了自己的看法:“GOGOBar投资欺诈事件,因为是对夜店的投资,投资者知道是违法的,而且对当地的情况不是很了解的情况下是不应该投资的。所以受害者也算是自作自受。而对于公寓欺诈事件,因为大家太相信日本人经营轻易投资,所以受害几率还是挺大的。相比于GOGOBar欺诈,公寓欺诈的问题影响更大。”

整体来说市场充满魅力,但投资还需谨慎

针对东南亚房地产投资,在泰国等地提供房地产信息服务的AIS负责人接受了记者的采访:“想要在泰国等东南亚进行不动产投资的人,一定要多方面搜集信息,并多加思考探讨。开发商如果是日本人的话,就要好好确认一下其在东南亚和日本的业绩,亲自到现场去检查,至少也要确认物料、价格等多方面条件有没有什么异样。要尽量获得更多的信息来综合考虑。投资时要注意尽量规避风险,多加调查。

如果能规避这些风险,可以说东南亚房地产投资还是有很大的市场魅力的。尤其是游客旺盛的帕塔亚等地,从去年开始突然利用Airbnb的人大量增加,利用Airbnb将购买来的房屋转化为便宜舒适且人气很高的家庭旅馆,收益极高,是很不错的投资选择。

泰国像这种好的投资机会还是很多的,暂不一一列举。如果开发商和代理商能够认真的展开业务,在日元升值的今天,泰国绝对是投资魅力只增不减的一片市场。但因为也存在着欺诈事件,所以还需要有所注意。我们也在努力多方面搜集信息,希望更多人能够做出正确的投资并获得更多的收益。”

看来虽然是在充满魅力的东南亚市场,在做投资的时候还是要小心注意,多搜集信息,规避风险啊。(实习编译:王惠审稿:马丽)