(创业项目最新思路)(创业项目最新思路视频)

封面新闻记者 赖芳杰

城市更新与片区开发是未来城市发展的增长点，如何让城市建设走出一条可持续发展的道路？

7月14日，以“新旧共生：城市更新与片区整体开发”为主题成渝高质量城市发展沙龙举办，沙龙由上海建筑设计研究院、戴德梁行、中国电建城市研究院共同主办。来自上海、成都、重庆、广州等地的协会、政府、企业等的嘉宾和代表参加沙龙，共同探讨城市更新与片区整体开发的难点与解决之道。

案例：上海长滩构建地标性综合区

为中国城市的高质量发展提供全新的思路和实现路径

上海长滩，在上世纪原是破败的旧码头和滩涂。带着助力城市更新的远见格局，上海长滩的整体规划和前期准备工作就长达整整4年时间。结合上海追求卓越全球城市的发展目标，并实现区域建设现代化创新城的要求，上海长滩发挥自身优势，激发老港区经济、自然优势，并引入、艺术、人文、商务产业布局，将区域打造成对标国际的现代化发展空间，为中国城市的高质量发展提供全新的思路和实现路径，推动城市更新与片区开发的实践创新。

DLR Group董事、亚洲区建筑设计负责人蔡羽以此为例，认为随着城市化的快速发展，重新评估改善现有建筑环境，焕活未被充分利用的城市区域，从而促进可持续性、功能性及多元性俨然成为城市更新的重要挑战。通过深思熟虑的战略规划和设计，创造宜居且具有弹性与包容性的城市环境，从而提高城市居民的生活质量。

上海院城市更新院副总建筑师刘寄珂以上海规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的里弄建筑群之一，上海静安区“张园”历史文化风貌保护区为例，介绍在城市更新的契机下，张园地块以“保护为先，文化为魂，以人为本”为原则，留存并延续平方公里级历保建筑群文脉，通过空间格局再生和功能业态创新活化历史建筑，通过生态环境健康与舒适性提升研究完善里弄建筑品质，通过地下空间综合开发为历史文化风貌保护区提供巨大空间资源并实现三线轨交联通，成为上海里弄街区的保护更新标杆和上海未来城市更新的名片之一。

成都借鉴：通过产业与企业的发展

帮助所在的城市或都市圈提高区域价值

今年6月，成都市住建局官网公开征求《成都市城市更新建设规划（2022—2025）》（公开征求意见稿）意见。

附件中明确提出：将在中心城区划定197个更新单元，规划范围实施173个城市更新项目，其中有101个项目将在近期实施。

成都如何借鉴“上海经验”？戴德梁行重庆公司总经理、华西区策略发展顾问部主管魏晓龙认为，成都上一次大规模城市更新发生在上世纪90年代末，当时成都尚未修建二环，道路改造和扩张、基础设施引入和房屋大批量的拆旧建新，让整座城市发生了“脱胎换骨”的变化。区别于20多年前的更新逻辑，本轮更新的重点则倾向于以下两点：一是提升老城区基础设施和城市面貌；二是满足住房改善和投资的需求，即“拆迁”和“增容”。换句话来说，既要做老旧街区生活场景和界面的提升，也要对一些区域进行合理拆迁和土地征收。

魏晓龙分享《走向城市里的创新区——科创驱动下的全球城市更新趋势研究 》

他认为，以产业升级为核心驱动的城市更新才是城市高质量发展的重要且持续的动能。通过创新区的12个指导原则研究，包含产业引擎、政府规划、交流与合作等研究，并综合国内外成功经验总结出，产业是城市更新的源动力，激活城市存量空间，培育创新创业环境，为经济社会发展提供动力支持。他同时系统性地提出“创新区”概念：通过引入新的经济活动和创新生态，将衰败城区、旧工业区、滨水旧码头等区域进行再次开发；强调通过产业与企业的发展，帮助所在的城市或都市圈提高区域价值，提升全球竞争力，从而驱动城市的繁荣发展。

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】